近年来，部分商品房项目引入第三方商管公司，通过商管公司与购房群众签订合同的方式，利用房屋进行“民宿酒店”等形式的委托整体经营并承诺相应投资回报，在满足民间投资需求等方面发挥了积极作用，但也存在一些风险隐患。

宜昌市住房和城乡建设局

风险提示如下：

一 、树立正确投资观念

对于通过房屋代为装修、整体经营的模式承诺相应回报的投资项目要保持清醒头脑，充分了解是否符合当前和预期经济形势，切勿只顾追求预期收益就冲动投资业务不懂、风险不明的项目。社会公众在签订委托协议、支付装修款项之前一定要做到“四看”：看主体资格是否合法，看是否存在经营实体，看参与投资对象，看是否承诺投资回报。

二 、冷静评估风险隐患

利润越高的项目风险越大，社会公众要正确评估自身风险认知和风险承受能力，选择符合自身风险能力的投资项目。切勿盲目追求高收益却忽视了高风险，跟风投资在自己风险承受能力之外的投资项目，更不能一味追求所谓“保本保息”的承诺而不注重风险辨别，给不法分子留下可乘之机。

三 、警惕非法集资陷阱

注意防范假借房屋整体经营、承诺收益等行为进行非法集资侵害。近年来，一些公司和平台打着盘活闲置房产、租金抵月供的旗号，假借房屋投资的名义，通过承诺收益回报等手段，严重威胁社会公众资金安全，侵害人民群众合法权益。对此要保持高度警惕，防止上当受骗。