尊敬的纳税人：

您好！感谢您长期以来对税收工作的关心、理解和支持 ！为了确保您方便、快捷、准确地享受增值税小规模纳税人免征增值税等优惠政策，现将有关事项简要告知如下：

事项一：如果您是增值税一般纳税人，符合条件的可以选择转登记为增值税小规模纳税人

如果办理转登记日前连续12 个月或者连续4个季度累计销售额未超过500万元的，可在2019年度选择转登记为小规模纳税人。

2019年选择转登记的，再次登记为一般纳税人后，不得再转登记为小规模纳税人。

事项二：如果您是增值税小规模纳税人，月销售额未超过10万元(季度销售额未超过30万元，下同)免征增值税

1.纳税期限自主选择。可以根据自身实际经营情况，选择按月或按季内税。需要提醒的是，一经选择当年不得变更。

2.开具专票需缴税。即使月销售额或者核定经营额未超过10万元，自行开具或向税务机关申请代开增值税专用发票的金额，需要缴纳增值税。

3.不动产销售额可扣除。月销售额超过10万元，但扣除本期发生的不动产销售额后未超过10万元的，其货物、劳务、服务、无形资产销售额免征增值税，扣除的不动产销售额按现行规定征免增值税。

4.差额征税以余额享受优惠。适用差额征税政策的，差额后的月销售额未超过10万元的，免征增值税。

5. 预缴税款也能享受优惠。跨地区提供建筑服务、销售不动产、出不动产等按规定应预缴增值税的，以预缴地为单位，实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。巳预缴税款的，可以向预缴地主管税务机关申请退还。

6.代开普票多缴税款可退还。2019年1月份销售额未超过10万元的，但当期因代开普通发票已经缴纳的税款，可以在办理纳税申报时向主管税务机关申请退还。

7.使用税控系统开具发票。已经使用税控系统的纳税人，继续使用现有税控设备按规定开具发票。未使用税控系统的，月销售额超过10万元的，应当使用税控系统按规定开具发票。

事项三：如果您是自然人，不动产租金收入按月分摊10万元以下的免征增值税

采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

对于上述事项，如果您还有疑问，欢迎拨打12366纳税服务热线或者向各级税务机关进行咨询，我们将竭诚为您服务！

国家税务总局湖北省税务局

2019年1月21日